Ata da assembleia extraordinária

Ata da Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Residencial Royal Garden Park, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, realizada no salão de festas do Bloco 2, às vinte horas do dia 14 de março, em segunda convocação, por falta de quórum na primeira, que coincidiu com a final do torneio de beach tennis. Presentes cinquenta e três condôminos, conforme lista anexa, e o síndico, Dr. Rodrigo Albuquerque Neves, que presidiu os trabalhos e nomeou a si mesmo secretário, por economia.

Item 1 da pauta: segurança. O síndico relatou que a altura do muro, atualmente de quatro metros e vinte, com cerca elétrica e câmeras de reconhecimento facial, tem se mostrado insuficiente para a tranquilidade dos moradores, uma vez que, de alguns andares, ainda é possível ver a comunidade vizinha. A Sra. Patrícia Vasconcelos, do apartamento 1802, sugeriu que o muro fosse elevado para doze metros. O Sr. Fábio Meirelles, do 2301, observou que nesse caso o muro faria sombra na piscina das quatro às seis. Após debate, aprovou-se por maioria a construção de um segundo muro, interno, pintado com um mural de paisagem alpina, de modo que, de qualquer andar, se veja a Suíça.

Item 2: circulação de prestadores de serviço. Aprovou-se, por quarenta e nove votos a quatro, que entregadores, diaristas, babás, motoristas e técnicos de manutenção passem a usar exclusivamente o elevador de serviço, inclusive para descer, e que o elevador de serviço, por sua vez, fique proibido de parar nos andares onde houver moradores no hall. Os votos contrários foram registrados a pedido da Sra. Helena Bastos, do 704, que declarou que aquilo era “uma vergonha”. A Sra. Helena foi lembrada de que tem duas taxas condominiais em atraso e retirou a expressão, que esta ata, no entanto, mantém, porque o secretário não sabe apagar.

Item 3: denominação. Por proposta do Sr. Fábio Meirelles, aprovou-se que a palavra “favela” deixe de ser usada nas comunicações oficiais do condomínio, sendo substituída por “comunidade” e, nos materiais de venda, por “área de preservação humana”. A corretora de imóveis Sra. Danielle Teixeira, do 1205, informou que a mudança pode valorizar as unidades em até oito por cento. Houve aplausos. A Sra. Helena perguntou se os moradores da comunidade seriam consultados. Houve risos.

Item 4: o cheiro. Diversos condôminos relataram que, aos sábados, por volta do meio-dia, um cheiro de feijoada sobe da comunidade e invade as varandas gourmet do Bloco 1, prejudicando a experiência dos moradores que encomendam feijoada do restaurante do shopping. O síndico informou ter consultado a assessoria jurídica, que considerou inviável a proibição de cheiros em território externo. Aprovou-se, como alternativa, a instalação de difusores de aroma de lavanda francesa nas varandas, a serem custeados por rateio extraordinário.

Item 5: assuntos gerais. Às vinte e uma horas e dezessete minutos, durante a votação do rateio, houve queda de energia em todo o condomínio. O gerador não entrou em funcionamento. Os condôminos presentes permaneceram no salão às escuras por cerca de quarenta minutos, período em que se constatou que nenhum deles sabia onde ficava o gerador, como se acionava, nem quem era o responsável pela sua manutenção. O síndico tentou contato com a administradora, cujo plantão funciona em horário comercial.

Às vinte e uma horas e cinquenta e oito minutos, o Sr. Josué Alves dos Santos, zelador do condomínio há dezenove anos, morador da comunidade vizinha, entrou no salão pela porta de serviço, acompanhado do Sr. Wellington, porteiro do turno da noite, e do filho deste, estudante de engenharia elétrica, que estava de passagem. Os três se dirigiram ao subsolo, guiados pelas lanternas dos próprios celulares. Às vinte e duas horas e seis minutos, a energia foi restabelecida. O Sr. Josué informou que o problema era um disjuntor cuja troca ele havia solicitado em três ocasiões, por escrito, sem resposta.

Retomados os trabalhos, a Sra. Helena propôs que se registrasse em ata um voto de agradecimento aos três senhores. A proposta foi aprovada por unanimidade, com a ressalva, apresentada pelo Sr. Fábio Meirelles e igualmente aprovada, de que o agradecimento lhes fosse entregue pelo elevador de serviço. Nada mais havendo a tratar, o síndico encerrou a assembleia às vinte e duas horas e trinta minutos, e eu, Rodrigo Albuquerque Neves, secretário, lavrei a presente ata, que vai assinada por mim e pelos presentes. Registre-se, por fim, que a lavanda francesa chega na próxima semana e que o disjuntor continua sem data.